Panorama van de markt
Volgens recente gegevens van OMI en Nomisma heeft de luxevastgoedmarkt in Milaan een opmerkelijke groei doorgemaakt. In 2025 zien we een stijging van 10% in de gemiddelde verkoopprijzen van luxe appartementen. Deze stijging is vooral zichtbaar in centrale wijken zoals Brera en Porta Venezia.
Wat maakt deze locaties zo aantrekkelijk voor kopers en investeerders?
Analyse van zones en typologieën
De meest interessante gebieden voor investeringen zijn die met een hoge levenskwaliteit en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Historische panden in Milano Centro zijn bijzonder gewild.
Hier varieert de cap rate van 4% tot 5%. Wie investeert in vastgoed weet dat de locatie cruciaal is. Wat zijn de kenmerken die een pand in deze regio zo waardevol maken?
Trendprijzen en investeringsmogelijkheden
De huidige trend laat een voortdurende stijging van de prijzen zien.
De gemiddelde prijs per vierkante meter is gestegen tot € 10.000. Dit biedt een uitstekende cash flow voor investeerders. Is het geen goed moment om te investeren? Vooral in opkomende wijken zoals Isola, waar de vastgoedprijzen nog relatief laag zijn, zijn er kansen te vinden.
Praktische tips voor kopers en investeerders
Voor potentiële kopers is het essentieel om goed onderzoek te doen naar de locatie en de historische waardeveranderingen. Waarom een ervaren makelaar inschakelen? Het kan cruciaal zijn om de juiste waarde van een woning te bepalen.
Voor investeerders ligt de focus op panden met een hoge rendement op investering (ROI), die ook potentieel hebben voor rivalutazione.
Vooruitzichten op middellange termijn
Wat kunnen we de komende jaren verwachten op de vastgoedmarkt? Een stabilisatie van de prijzen lijkt in zicht, met een gemiddelde jaarlijkse groei van 5%. De luxemarkt in Milaan blijft bijzonder aantrekkelijk. Dit is te danken aan de aanhoudende vraag van zowel lokale als internationale kopers. Maar wat betekent dit voor jou als potentiële investeerder?
