In 2026 zien we een dynamische luxe vastgoedmarkt in Milaan, waar de locatie nog steeds cruciaal is voor succes. Volgens recente gegevens van OMI en Nomisma is de vraag naar premium woningen in populaire buurten zoals Brera en Porta Venezia in stijgende lijn.
Wat maakt deze gebieden zo aantrekkelijk voor kopers?
De gegevens van compravendita tonen aan dat het aantal transacties in de afgelopen twee jaar is toegenomen, met een gemiddelde prijsstijging van 5% in deze gebieden. Dit is een duidelijke indicatie dat het vastgoed nog steeds een aantrekkelijke investering is.
Vooral buitenlandse kopers, die naar Milaan komen voor werk of studie, tonen veel interesse. Wat drijft deze groeiende vraag?
Analyse van de meest interessante gebieden
In het luxe segment van de woningmarkt blijven Brera, Navigli en Porta Romana de meest gewilde buurten.
Deze locaties bieden niet alleen een rijke culturele ervaring, maar ook een sterke verwachting van prijsstijgingen. De ROI voor investeerders varieert, maar ligt gemiddeld rond de 6% in deze gebieden. Dit zorgt voor een solide cash flow en maakt het aantrekkelijk voor beleggers.
Prijsontwikkelingen en investeringsmogelijkheden
De prijsontwikkeling van luxe woningen in Milaan laat zien dat de prijsstijgingen vooral worden aangedreven door de beperkte beschikbaarheid van onroerend goed in de meest populaire buurten. Investeerders moeten ook de cap rate in overweging nemen, die momenteel rond de 4,5% ligt voor luxe woningen.
Dit percentage blijft aantrekkelijk in vergelijking met andere Europese steden. Hoe ziet jouw investeringsstrategie eruit in deze dynamische markt?
Praktische tips voor kopers en investeerders
Voor potentiële kopers is het van groot belang om de juiste locatie te kiezen. Denk aan buurten die goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer en waar voorzieningen in de buurt zijn. Voor investeerders is het cruciaal om de kans op rivalutazione (waardevermeerdering) te analyseren. Kijk vooral naar infrastructuurprojecten die in de planning staan; die kunnen de waarde van vastgoed aanzienlijk verhogen.
Vooruitzichten voor de middellange termijn
Analisten verwachten dat de vastgoedprijzen in Milaan de komende jaren verder zullen stijgen, vooral in de luxe sector. De vraag naar woningen blijft hoog, vooral onder internationale kopers. Voor wie in 2026 investeert in luxe vastgoed, zijn de vooruitzichten veelbelovend. Is er een beter moment om in de markt te stappen?
