Panorama van de markt met gegevens van OMI/Nomisma
In 2025 blijft Milano de onbetwiste koploper in de luxe vastgoedmarkt. De laatste OMI en Nomisma gegevens tonen een stijging van 5% in de gemiddelde verkoopprijzen ten opzichte van het vorige jaar.
Wat betekent dit voor de toekomst van de vastgoedsector? De blijvende aantrekkingskracht van de stad, vooral onder internationale investeerders, is duidelijk. De vraag naar luxe woningen in centrale wijken zoals Brera en Porta Venezia blijft sterk, met een aanzienlijke stijging van de transacties.
Wie wil er nu niet investeren in zo’n dynamische markt?
Analyse van de meest interessante zones en typologieën
In de huidige vastgoedmarkt ligt de nadruk vooral op historische gebieden en recent gerenoveerde panden. Woningen met uitzicht op de Duomo en moderne appartementen in CityLife zijn bijzonder aantrekkelijk voor high-net-worth individuals.
Niet te vergeten, de vraag naar penthouse appartementen neemt toe, wat wijst op een verschuiving in voorkeuren onder kopers. Waarom zijn deze locaties zo gewild? De unieke combinatie van cultuur en moderniteit speelt een sleutelrol.
Prijs trends en investeringskansen
De recente trends laten zien dat de prijzen in de bovenste segmenten van de markt met 7% zijn gestegen.
Dit biedt een uitstekende ROI voor investeerders die op zoek zijn naar cash flow en langdurige waardevermeerdering. De cap rate voor luxe woningen in Milano ligt momenteel rond de 3,5%. Dit percentage is aantrekkelijk in vergelijking met andere Europese steden.
Wie investeert in vastgoed weet dat dit een kans is die niet te missen valt.
Praktische tips voor kopers en investeerders
Bij de aankoop van vastgoed is het essentieel om goed naar de locatie te kijken. In de vastgoedmarkt geldt immers: locatie, locatie, locatie. Investeer in gebieden met een sterke historische groei en recente infrastructuurverbeteringen. Denk daarbij ook aan de belastingvoordelen die vastgoed in Italië kan bieden, wat aantrekkelijk is voor buitenlandse investeerders. Waarom zou je niet profiteren van deze gunstige omstandigheden?
Vooruitzichten op de middellange termijn
De vooruitzichten voor de luxe vastgoedmarkt in Milaan zijn positief, vooral gezien de verwachte economische groei in Italië. De voortdurende ontwikkeling van infrastructuur en de organisatie van culturele evenementen blijven de vraag naar vastgoed stimuleren. Naar verwachting zullen de prijzen de komende drie jaar met gemiddeld 4% per jaar stijgen. Dit biedt een gouden kans voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Is dit niet het moment om te investeren?